Resumo
No Entrada B, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Entrada BNome escrito nas guias de ITBI. Também: Entrada A · CEP 91750-740
Vendas ao redor
A até 300 m do Entrada B, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Entrada B (R$ 3.003) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 2.766
- R$ 2.807 a 2.951
- R$ 3.005 a 3.045
- R$ 3.078 a 3.179
- R$ 3.197 a 5.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.045
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 3.003 o m² do Entrada B
Mais negociado
14 vendas
Rua Derocy Giácomo da Silva, 255 · a 280 m
| Entrada BEste prédio · Avenida Romeu Samarani Ferreira, 265 | — | 4 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 315a 48 m | 48 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 195a 53 m | 53 m | 4 | jun/2026 | |
| Entrada AAvenida Romeu Samarani Ferreira, 305 · a 57 m | 57 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 205a 59 m | 59 m | 5 | set/2024 | |
| Entrada BRua Ventos do Sul, 575 · a 88 m | 88 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Fernando Pessoa, 510a 102 m | 102 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 400a 145 m | 145 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Ventos do Sul, 480a 158 m | 158 m | 2 | mai/2026 | |
| Entrada BRua Ventos do Sul, 450 · a 167 m | 167 m | 3 | ago/2025 | |
| Entrada ARua Capitão Amarante Xavier, 45 · a 188 m | 188 m | 10 | mar/2026 | |
| Entrada BAvenida Romeu Samarani Ferreira, 450 · a 207 m | 207 m | 2 | jun/2024 | |
| Entrada BRua Jóia, 55 · a 228 m | 228 m | 2 | mar/2022 | |
| Entrada BRua Capitão Amarante Xavier, 95 · a 242 m | 242 m | 2 | jan/2026 | |
| Entrada BRua Jóia, 85 · a 246 m | 246 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Ventos do Sul, 265a 257 m | 257 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Ventos do Sul, 275a 277 m | 277 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Derocy Giácomo da Silva, 255a 280 m | 280 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Ventos do Sul, 225a 290 m | 290 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Derocy Giácomo da Silva, 30a 295 m | 295 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Ventos do Sul, 231a 303 m | 303 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Ventos do Sul, 227a 306 m | 306 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ventos do Sul, 235a 306 m | 306 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Ventos do Sul, 185a 334 m | 334 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Ventos do Sul, 165a 357 m | 357 m | 2 | abr/2024 | |
| Beco Pedro Rodrigues Bittencourt, 90a 471 m | 471 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 52 m² | R$ 165.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 110.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova11 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Romeu Samarani Ferreira com venda no último ano.
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 195 | sem número | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 305, Entrada A | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 315 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Entrada B?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.