Resumo
No Entrada A, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.337. Os apartamentos vendidos têm 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.337
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Entrada ANome escrito nas guias de ITBI · CEP 91750-740
Vendas ao redor
A até 300 m do Entrada A, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Entrada A (R$ 3.353) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 2.766
- R$ 2.807 a 2.951
- R$ 3.003 a 3.043
- R$ 3.045 a 3.173
- R$ 3.179 a 5.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.031
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 3.353 o m² do Entrada A
Mais negociado
10 vendas
Entrada A · a 174 m
| Entrada AEste prédio · Avenida Romeu Samarani Ferreira, 305 | — | 4 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 315a 24 m | 24 m | 4 | nov/2025 | |
| Entrada BRua Ventos do Sul, 575 · a 33 m | 33 m | 1 | mar/2023 | |
| Entrada BAvenida Romeu Samarani Ferreira, 265 · a 57 m | 57 m | 4 | jun/2024 | |
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 195a 100 m | 100 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 205a 103 m | 103 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 400a 124 m | 124 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Fernando Pessoa, 510a 148 m | 148 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Ventos do Sul, 480a 150 m | 150 m | 2 | mai/2026 | |
| Entrada BRua Ventos do Sul, 450 · a 173 m | 173 m | 3 | ago/2025 | |
| Entrada ARua Capitão Amarante Xavier, 45 · a 174 m | 174 m | 10 | mar/2026 | |
| Entrada BAvenida Romeu Samarani Ferreira, 450 · a 181 m | 181 m | 2 | jun/2024 | |
| Entrada BRua Jóia, 55 · a 206 m | 206 m | 2 | mar/2022 | |
| Entrada BRua Jóia, 85 · a 215 m | 215 m | 3 | ago/2025 | |
| Entrada BRua Capitão Amarante Xavier, 95 · a 228 m | 228 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ventos do Sul, 265a 285 m | 285 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Ventos do Sul, 225a 321 m | 321 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ventos do Sul, 275a 322 m | 322 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Derocy Giácomo da Silva, 255a 335 m | 335 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Ventos do Sul, 235a 338 m | 338 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Ventos do Sul, 231a 344 m | 344 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Ventos do Sul, 227a 347 m | 347 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Derocy Giácomo da Silva, 30a 348 m | 348 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Ventos do Sul, 185a 365 m | 365 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Ventos do Sul, 165a 389 m | 389 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 52 m² | R$ 175.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 69 m² | R$ 190.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 178.118 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 175.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova11 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Romeu Samarani Ferreira com venda no último ano.
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 195 | sem número | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 315 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Entrada A?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.