Resumo
No Entrada B, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Entrada BNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91750-740
Vendas ao redor
A até 300 m do Entrada B, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Entrada B (R$ 2.807) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 2.766
- R$ 2.810 a 3.003
- R$ 3.005 a 3.045
- R$ 3.078 a 3.179
- R$ 3.197 a 5.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.037
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 2.807 o m² do Entrada B
Mais negociado
10 vendas
Entrada A · a 47 m
| Entrada BEste prédio · Avenida Romeu Samarani Ferreira, 450 | — | 2 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Entrada BRua Jóia, 55 · a 31 m | 31 m | 2 | mar/2022 | |
| Entrada BRua Jóia, 85 · a 39 m | 39 m | 3 | ago/2025 | |
| Entrada ARua Capitão Amarante Xavier, 45 · a 47 m | 47 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 400a 62 m | 62 m | 3 | dez/2024 | |
| Entrada BRua Capitão Amarante Xavier, 95 · a 65 m | 65 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ventos do Sul, 480a 70 m | 70 m | 2 | mai/2026 | |
| Entrada BRua Ventos do Sul, 450 · a 110 m | 110 m | 3 | ago/2025 | |
| Entrada BRua Ventos do Sul, 575 · a 159 m | 159 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 315a 168 m | 168 m | 4 | nov/2025 | |
| Entrada AAvenida Romeu Samarani Ferreira, 305 · a 181 m | 181 m | 4 | jul/2025 | |
| Entrada BAvenida Romeu Samarani Ferreira, 265 · a 207 m | 207 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Ventos do Sul, 265a 234 m | 234 m | 9 | jul/2025 | |
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 195a 261 m | 261 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 205a 266 m | 266 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Ventos do Sul, 225a 272 m | 272 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ventos do Sul, 235a 289 m | 289 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Ventos do Sul, 185a 307 m | 307 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Fernando Pessoa, 510a 309 m | 309 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Ventos do Sul, 275a 325 m | 325 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ventos do Sul, 231a 326 m | 326 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Ventos do Sul, 165a 327 m | 327 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Ventos do Sul, 227a 328 m | 328 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Derocy Giácomo da Silva, 30a 393 m | 393 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Derocy Giácomo da Silva, 255a 463 m | 463 m | 14 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 52 m² | R$ 145.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 117.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova11 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 52 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 120.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Romeu Samarani Ferreira com venda no último ano.
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 195 | sem número | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 305, Entrada A | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 315 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Entrada B?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.