Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91450-510
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 239 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.905) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.557 a 2.959
- R$ 3.006 a 3.163
- R$ 3.198 a 3.334
- R$ 3.337 a 4.059
- R$ 4.162 a 5.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 239 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.206
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 3.905 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Edifício Sabiá · a 275 m
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 229Este prédio | — | 1 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 252a 26 m | 26 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Mário de Lima Hornes, 41a 36 m | 36 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Mário de Lima Hornes, 31a 37 m | 37 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Cabo BrancoAvenida Mãe Apolinária Matias Batista, 300 · a 46 m | 46 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 307a 47 m | 47 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Hugo Livi, 20a 74 m | 74 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 263a 90 m | 90 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 240a 93 m | 93 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Luís Lederman, 237a 94 m | 94 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Germano Schmarczek, 190a 99 m | 99 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 50a 102 m | 102 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Hugo Livi, 40a 103 m | 103 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luís Lederman, 281a 106 m | 106 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Luís Lederman, 282a 107 m | 107 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Germano Schmarczek, 250a 114 m | 114 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício OndinaAvenida Germano Schmarczek, 290 · a 142 m | 142 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Reserva do ParqueRua Abram Goldsztein, 82 · a 145 m | 145 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 134a 149 m | 149 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ney da Gama Ahrends, 295a 157 m | 157 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 360a 188 m | 188 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ItamaracáRua Hugo Livi, 107 · a 190 m | 190 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 74a 193 m | 193 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Luís Lederman, 400a 210 m | 210 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Hugo Livi, 137a 213 m | 213 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício PitubaRua Luís Lederman, 440 · a 239 m | 239 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 177a 257 m | 257 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sylvio Torres, 218a 263 m | 263 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício PitubaRua Luís Lederman, 480 · a 274 m | 274 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício SabiáBeco Souza Costa, 400 · a 275 m | 275 m | 58 | jun/2026 | |
| Rua Hugo Livi, 207a 281 m | 281 m | 6 | jan/2026 | |
| Rossi Ideal Alto PetrópolisRua Ney da Gama Ahrends, 565 · a 282 m | 282 m | 31 | jun/2026 | |
| Palazzo Pisanello. Condomínio Villaggio di VeronaRua Abram Goldsztein, 250 · a 290 m | 290 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 560a 344 m | 344 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Hugo Livi, 315a 371 m | 371 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício The SlimRua Ney da Gama Ahrends, 51 · a 406 m | 406 m | 28 | abr/2026 | |
| Rossi Brisa Praças ResidenciaisRua Doutor José Bento Corrêa, 545 · a 416 m | 416 m | 47 | abr/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 640a 425 m | 425 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 355a 433 m | 433 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 390a 492 m | 492 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 38 m² | R$ 149.912 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 41 m² | 1 | R$ 219.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 139.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mãe Apolinária Matias Batista com venda no último ano.
| 300, Edifício Cabo Branco | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 307 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.