DataM2

Rua Manduca Rodrigues, 446

Glória, Porto Alegre · construído em 1957 · vendas até junho de 2026

R$ 2.648/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Glória

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.648.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 2.648

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 91720-080

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.648) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.814 a 2.968
  • R$ 3.142 a 3.374
  • R$ 3.475 a 3.760
  • R$ 3.848 a 4.114
  • R$ 4.561 a 6.524
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

4

a até 300 m · 8 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.585

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-26%

R$ 2.648 o m² deste prédio

Mais negociado

4 vendas

Edifício Mariana · a 230 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Manduca Rodrigues, 446Este prédio—1jul/2025referência R$ 2.648
Edifício MarianaAvenida Sergipe, 278 · a 230 m230 m4out/2025+25% R$ 3.322
Rua Marechal Mesquita, 146a 239 m239 m1jul/2024+72% R$ 4.561
Avenida Sergipe, 269a 248 m248 m1jan/2023+45% R$ 3.848
Rua Professor Carvalho Freitas, 913a 257 m257 m2jan/2025+12% R$ 2.968

4 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Manduca Rodrigues, 446
jul/202580 m²R$ 210.646R$ 2.648

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.