Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.929. Os apartamentos têm de 164 a 378 m², e o mais vendido, de 164 a 165 m², sai por cerca de R$ 3,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 23.929
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
38
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22470-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 23.929) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.255 a 11.373
- R$ 11.639 a 13.591
- R$ 13.614 a 14.951
- R$ 15.116 a 16.600
- R$ 16.667 a 21.106
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.977
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 23.929 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Avenida Lineu de Paula Machado, 1006 · a 131 m
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 183 m² | R$ 4.190.170 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 164 m² | R$ 4.093.750 | |
| jul/2024 | 164 m² | R$ 3.600.000 | |
| jul/2024 | 337 m² | R$ 7.417.457 | |
| mai/2024 | 259 m² | R$ 4.295.000 | |
| abr/2024 | 776 m² | R$ 16.700.000 | |
| jun/2023 | 164 m² | R$ 3.619.426 | |
| mai/2023 | 165 m² | R$ 3.514.003 | |
| mai/2023 | 214 m² | R$ 6.731.351 | |
| abr/2023 | 214 m² | R$ 6.546.548 | |
| abr/2023 | 184 m² | R$ 4.129.150 | |
| abr/2023 | 377 m² | R$ 9.090.237 | |
| mar/2023 | 378 m² | R$ 11.091.200 | |
| mar/2023 | 183 m² | R$ 6.367.829 | |
| mar/2023 | 183 m² | R$ 5.282.003 | |
| mar/2023 | 184 m² | R$ 4.302.937 | |
| mar/2023 | 165 m² | R$ 4.474.225 | |
| mar/2023 | 164 m² | R$ 4.793.486 | |
| fev/2023 | 164 m² | R$ 4.527.100 | |
| fev/2023 | 165 m² | R$ 3.682.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 38 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 214 m² | 4 | R$ 8.555.964 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 164 m² | 3 | R$ 6.222.294 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 6.046.555 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 5.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 5.139.717 | VivaReal e ZAP | |
| 337 m² | 5 | R$ 10.434.475 | VivaReal e ZAP | |
| 337 m² | 4 | R$ 10.434.000 | VivaReal e ZAP | |
| 337 m² | 4 | R$ 10.371.088 | VivaReal e ZAP | |
| 337 m² | 4 | R$ 10.284.554 | ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 4.970.000 | VivaReal | |
| 337 m² | 4 | R$ 10.126.982 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 4.548.397 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 5.054.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 4.990.000 | ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 4.475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 4.959.000 | ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 4.926.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 4 | R$ 5.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 214 m² | 4 | R$ 5.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 6.789.310 | VivaReal e ZAP | |
| 259 m² | 3 | R$ 6.756.165 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 4.711.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 4.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 337 m² | 4 | R$ 8.569.578 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 4.599.990 | ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 4.099.000 | ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 5.764.895 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 4.500.000 | ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 4.480.000 | VivaReal | |
| 183 m² | 4 | R$ 4.407.304 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 4.300.000 | ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 5.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 38 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Borges de Medeiros com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.