Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.235. Os apartamentos têm de 157 a 170 m², e o mais vendido, de 170 m², sai por cerca de R$ 3,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 23.235
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22470-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 20.701) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.255 a 11.639
- R$ 11.719 a 13.220
- R$ 13.286 a 14.815
- R$ 14.837 a 16.265
- R$ 16.600 a 23.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.647
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 20.701 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Avenida Borges de Medeiros, 2331 · a 127 m
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 170 m² | R$ 3.950.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 157 m² | R$ 3.800.000 | |
| nov/2025 | 157 m² | R$ 3.250.000 | |
| set/2025 | 157 m² | R$ 2.720.000 | |
| out/2024 | 170 m² | R$ 3.400.000 | |
| nov/2023 | 170 m² | R$ 3.800.000 | |
| out/2023 | 170 m² | R$ 3.250.000 | |
| jul/2022 | 170 m² | R$ 3.700.000 |
3 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Borges de Medeiros com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.