Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.390. Os apartamentos têm de 27 a 33 m², e o mais vendido, de 27 a 29 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.390
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22470-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 271 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.390) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.255 a 11.373
- R$ 11.639 a 13.575
- R$ 13.591 a 14.951
- R$ 15.042 a 16.667
- R$ 16.712 a 23.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 271 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.731
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 12.390 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Avenida Borges de Medeiros, 2331 · a 183 m
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 32 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 33 m² | R$ 364.000 | |
| jan/2024 | 27 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 1.150.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jardim Botânico com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.