Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.774. Os apartamentos têm de 34 a 70 m², e o mais vendido, de 56 a 70 m², sai por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.774
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 22470-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 336 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.591) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.255 a 11.171
- R$ 11.373 a 12.980
- R$ 13.084 a 14.657
- R$ 14.815 a 16.265
- R$ 16.315 a 26.126
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 336 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.373
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 13.591 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Avenida Borges de Medeiros, 2331 · a 245 m
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 36 m² | R$ 639.850 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 64 m² | R$ 869.800 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 765.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 765.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 890.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 838.922 | |
| mar/2024 | 36 m² | R$ 493.000 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 1.085.000 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 582.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Jardim Botânico com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.