Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.522. Os apartamentos têm de 101 a 129 m², e o mais vendido, de 118 a 129 m², sai por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.522
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22470-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 247 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.522) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.255 a 11.719
- R$ 11.926 a 13.483
- R$ 13.575 a 14.657
- R$ 14.815 a 16.265
- R$ 16.600 a 23.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 247 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.504
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 18.522 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Avenida Borges de Medeiros, 2331 · a 124 m
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 256 m² | R$ 5.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 101 m² | R$ 1.820.000 | |
| jun/2026 | 120 m² | R$ 2.222.640 | |
| jul/2025 | 118 m² | R$ 1.950.000 | |
| abr/2025 | 179 m² | R$ 3.500.000 | |
| ago/2024 | 129 m² | R$ 2.100.000 | |
| mar/2024 | 108 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2023 | 120 m² | R$ 2.050.000 | |
| dez/2022 | 108 m² | R$ 1.700.000 |
3 vendas
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.