Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.230. Os apartamentos vendidos têm de 148 a 165 m² e saem por cerca de R$ 3,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.230
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22430-041
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 119 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 375 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 19.145) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.092 a 17.000
- R$ 17.045 a 19.740
- R$ 19.800 a 23.611
- R$ 24.118 a 29.814
- R$ 29.988 a 67.524
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
119
a até 300 m · 375 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.241
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 19.145 o m² deste prédio
Mais negociado
57 vendas
Avenida Ataulfo de Paiva, 50 · a 137 m
Mostrando 10 de 119 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 148 m² | R$ 2.550.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 165 m² | R$ 3.475.000 | |
| jun/2024 | 165 m² | R$ 3.150.000 | |
| set/2023 | 165 m² | R$ 2.065.000 | |
| jul/2023 | 136 m² | R$ 2.250.000 | |
| abr/2023 | 157 m² | R$ 3.500.000 | |
| dez/2022 | 157 m² | R$ 3.700.000 |
1 venda
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Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.