Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.094. Os apartamentos vendidos têm de 117 a 120 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.094
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22461-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.094) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.255 a 11.373
- R$ 11.639 a 13.591
- R$ 13.614 a 14.951
- R$ 15.042 a 16.600
- R$ 16.667 a 23.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 283 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.596
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 12.094 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Avenida Borges de Medeiros, 2331 · a 243 m
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 120 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 117 m² | R$ 1.415.000 | |
| fev/2026 | 83 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2023 | 118 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2023 | 106 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2022 | 120 m² | R$ 1.000.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jardim Botânico com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.