Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.191. Os apartamentos vendidos têm de 113 a 124 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.191
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22470-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.881) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.255 a 10.920
- R$ 11.373 a 13.218
- R$ 13.220 a 14.647
- R$ 14.815 a 16.265
- R$ 16.600 a 23.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.837
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 15.881 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Avenida Borges de Medeiros, 2331 · a 131 m
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 114 m² | R$ 1.805.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 124 m² | R$ 2.300.000 | |
| abr/2025 | 113 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2024 | 113 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2024 | 113 m² | R$ 1.470.000 | |
| out/2024 | 113 m² | R$ 1.450.000 | |
| ago/2024 | 114 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2024 | 113 m² | R$ 1.900.000 | |
| abr/2024 | 124 m² | R$ 1.970.000 | |
| dez/2023 | 113 m² | R$ 1.945.000 | |
| set/2023 | 113 m² | R$ 1.900.000 | |
| mai/2023 | 116 m² | R$ 1.750.000 | |
| fev/2023 | 113 m² | R$ 1.325.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 1.660.000 | |
| fev/2022 | 114 m² | R$ 1.885.000 |
2 vendas
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.