Resumo
Neste prédio, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 86 a 101 m², e o mais vendido, de 86 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22470-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.116) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.255 a 11.639
- R$ 11.719 a 13.286
- R$ 13.483 a 14.657
- R$ 14.815 a 16.600
- R$ 16.667 a 23.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 241 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.504
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 15.116 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Avenida Borges de Medeiros, 2331 · a 115 m
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 86 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2025 | 86 m² | R$ 1.045.000 | |
| set/2024 | 101 m² | R$ 1.570.000 | |
| mai/2024 | 101 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2023 | 86 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2023 | 86 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2022 | 101 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2022 | 86 m² | R$ 1.425.000 | |
0 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 86 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.