Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.660. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 96 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.660
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22290-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.663) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.462 a 9.035
- R$ 9.123 a 10.482
- R$ 10.563 a 11.704
- R$ 11.865 a 12.870
- R$ 13.300 a 21.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.894
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 12.663 o m² deste prédio
Mais negociado
91 vendas
Rua General Góis Monteiro, 8 · a 218 m
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 94 m² | R$ 1.190.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 94 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2026 | 96 m² | R$ 1.365.000 | |
| jul/2025 | 96 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2025 | 90 m² | R$ 1.140.000 | |
| abr/2025 | 96 m² | R$ 1.225.000 | |
| dez/2024 | 96 m² | R$ 1.125.000 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 940.000 | |
| jan/2024 | 96 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2023 | 94 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2022 | 96 m² | R$ 850.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 675.000 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 1.235.000 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 825.000 | |
| abr/2022 | 90 m² | R$ 960.000 | |
| jan/2022 | 90 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2022 | 90 m² | R$ 920.000 |
3 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.434.700 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.