Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.654. Os apartamentos têm de 42 a 52 m², e o mais vendido, de 42 a 45 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.654
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22020-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 127 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.057 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.905) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.175 a 7.944
- R$ 8.088 a 9.375
- R$ 9.412 a 10.787
- R$ 10.833 a 12.703
- R$ 12.751 a 26.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
127
a até 300 m · 1.057 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.564
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 11.905 o m² deste prédio
Mais negociado
56 vendas
Avenida Prado Júnior, 335 · a 297 m
Mostrando 10 de 127 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 43 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 45 m² | R$ 620.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 710.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 440.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 1 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Belfort Roxo com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.