Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.714. Os apartamentos têm de 17 a 63 m², e o mais vendido, de 17 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.714
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 21760-750
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 836 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.545) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.462 a 8.171
- R$ 8.227 a 9.894
- R$ 10.000 a 11.538
- R$ 11.667 a 13.011
- R$ 13.049 a 21.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 836 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.250
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 11.545 o m² deste prédio
Mais negociado
323 vendas
Avenida Lauro Sodré, 150 · a 180 m
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 22 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2026 | 22 m² | R$ 287.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 27 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2025 | 20 m² | R$ 225.435 | |
| jan/2025 | 17 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 22 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 285.000 | |
| set/2024 | 22 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 17 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 22 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2023 | 17 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 28 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 28 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2022 | 20 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2022 | 17 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2022 | 17 m² | R$ 120.000 |
5 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Passagem com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.