Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.577. Os apartamentos têm de 38 a 71 m², e o mais vendido, de 71 m², sai por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.577
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22011-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 129 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.563) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.175 a 7.940
- R$ 7.944 a 9.359
- R$ 9.368 a 10.833
- R$ 10.892 a 12.657
- R$ 12.697 a 26.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
129
a até 300 m · 1.105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.868
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 10.563 o m² deste prédio
Mais negociado
56 vendas
Avenida Prado Júnior, 335 · a 228 m
Mostrando 10 de 129 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 71 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 71 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 820.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2022 | 38 m² | R$ 357.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 620.000 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 31 m² | 0 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felipe de Oliveira com venda no último ano.
| Rua Felipe de Oliveira, 4 | 8 | 5 |
|---|---|---|
| Rua Felipe de Oliveira, 19 | 3 | 1 |
| Rua Felipe de Oliveira, 7 | 2 | 0 |
| Rua Felipe de Oliveira, 15 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.