Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.061. Os apartamentos têm de 82 a 99 m², e o mais vendido, de 99 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.061
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22790-587
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.061) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.946 a 5.052
- R$ 5.194 a 5.855
- R$ 6.061 a 6.412
- R$ 6.517 a 7.174
- R$ 7.174 a 8.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.061
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.061 o m² deste prédio
Mais negociado
65 vendas
Avenida José Luiz Ferraz, 295 · a 265 m
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 99 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 99 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2025 | 99 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2025 | 99 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 99 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2024 | 99 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 82 m² | R$ 495.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2024 | 99 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 618.000 | |
| mar/2024 | 99 m² | R$ 605.000 | |
| fev/2024 | 99 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 566.400 | |
| mai/2023 | 99 m² | R$ 310.140 | |
| dez/2022 | 99 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2022 | 99 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 550.000 |
1 venda
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Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 99 m² | 4 | R$ 884.547 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 4 | R$ 883.617 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 5 | R$ 802.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 4 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 624.949 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 4 | R$ 688.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Luiz Ferraz com venda no último ano.
| Avenida José Luiz Ferraz, 400 | 18 | 35 |
|---|---|---|
| Avenida José Luiz Ferraz, 610 | 15 | 18 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 355 | 10 | 19 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 200 | 9 | 41 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 295 | 9 | 43 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 550 | 7 | 18 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 250 | 4 | 6 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.