Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.611. Os apartamentos têm de 60 a 71 m², e o mais vendido, de 66 a 71 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.611
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,4 a 3,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22730-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.975) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.821 a 3.167
- R$ 3.236 a 3.369
- R$ 3.400 a 3.729
- R$ 3.759 a 4.444
- R$ 4.468 a 5.797
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 164 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 3.975 o m² deste prédio
Mais negociado
73 vendas
Estrada do Tindiba, 1695 · a 186 m
| Rua Marechal José Beviláqua, 555Este prédio | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 240a 113 m | 113 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 185a 116 m | 116 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 163a 120 m | 120 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 290a 128 m | 128 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 360a 185 m | 185 m | 6 | abr/2024 | |
| Estrada do Tindiba, 1695a 186 m | 186 m | 73 | jul/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1696a 189 m | 189 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Paulo Coelho, 80a 190 m | 190 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Jaciru, 202a 244 m | 244 m | 4 | abr/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1431a 247 m | 247 m | 2 | jun/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1493a 247 m | 247 m | 30 | set/2026 | |
| Rua Jaciru, 160a 251 m | 251 m | 4 | set/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1866a 320 m | 320 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Pajura, 117a 325 m | 325 m | 9 | jul/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1852a 327 m | 327 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Pajura, 95a 344 m | 344 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pajura, 245a 353 m | 353 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Pouso Alto, 547a 360 m | 360 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Asseca, 136a 373 m | 373 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Asseca, 89a 380 m | 380 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Otacílio Novais, 241a 382 m | 382 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Visconde de Asseca, 143a 385 m | 385 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Asseca, 196a 389 m | 389 m | 2 | ago/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1477a 402 m | 402 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Otacílio Novais, 220a 410 m | 410 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Emile Roux, 74a 451 m | 451 m | 6 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 71 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2026 | 71 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 283.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 203.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 453.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 280.000 |
4 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 289.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.