Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.444. Os apartamentos têm de 66 a 73 m², e o mais vendido, de 72 a 73 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.444
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22740-361
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.444) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.821 a 3.161
- R$ 3.167 a 3.369
- R$ 3.400 a 3.705
- R$ 3.759 a 4.000
- R$ 4.306 a 5.077
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.705
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 4.444 o m² deste prédio
Mais negociado
73 vendas
Estrada do Tindiba, 1695 · a 258 m
| Estrada do Tindiba, 1493Este prédio | — | 30 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Tindiba, 1431a 80 m | 80 m | 2 | jun/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1477a 189 m | 189 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Marechal José Beviláqua, 555a 247 m | 247 m | 9 | ago/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1695a 258 m | 258 m | 73 | jul/2026 | |
| Rua Jaciru, 160a 292 m | 292 m | 4 | set/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1696a 297 m | 297 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Emile Roux, 74a 300 m | 300 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Pajura, 95a 309 m | 309 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 290a 314 m | 314 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Otacílio Novais, 241a 318 m | 318 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Jaciru, 202a 322 m | 322 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pajura, 117a 322 m | 322 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 240a 329 m | 329 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 360a 332 m | 332 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Otacílio Novais, 220a 338 m | 338 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 185a 347 m | 347 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 163a 365 m | 365 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Pajura, 245a 416 m | 416 m | 2 | jul/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1852a 419 m | 419 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Coelho, 80a 437 m | 437 m | 2 | mai/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1866a 438 m | 438 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Nacional, 546a 479 m | 479 m | 2 | out/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 66 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 73 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2026 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 233.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 335.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 336.000 |
5 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Tindiba com venda no último ano.
9 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.