Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.089. Os apartamentos têm de 56 a 77 m², e o mais vendido, de 56 a 59 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.089
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22730-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.898) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.821 a 3.077
- R$ 3.167 a 3.333
- R$ 3.369 a 3.705
- R$ 3.729 a 4.444
- R$ 4.468 a 5.797
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.400
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 3.898 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Marquês de Jacarepaguá, 185 · a 72 m
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 290Este prédio | — | 8 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 240a 42 m | 42 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 360a 62 m | 62 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 185a 72 m | 72 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 163a 124 m | 124 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marechal José Beviláqua, 555a 128 m | 128 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Jaciru, 202a 143 m | 143 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Jaciru, 160a 168 m | 168 m | 4 | set/2026 | |
| Rua Paulo Coelho, 80a 185 m | 185 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Pouso Alto, 547a 237 m | 237 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Pajura, 245a 241 m | 241 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Pajura, 117a 246 m | 246 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Pajura, 95a 277 m | 277 m | 3 | dez/2025 | |
| Estrada do Tindiba, 1431a 280 m | 280 m | 2 | jun/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1493a 314 m | 314 m | 30 | set/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1695a 314 m | 314 m | 73 | jul/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1696a 315 m | 315 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Bom Conselho, 177a 393 m | 393 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 707a 395 m | 395 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua Belo Vale, 449a 421 m | 421 m | 1 | mai/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1477a 422 m | 422 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Emile Roux, 74a 427 m | 427 m | 6 | mar/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1866a 437 m | 437 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Laura Teles, 242a 439 m | 439 m | 11 | jun/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1852a 448 m | 448 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Asseca, 196a 450 m | 450 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Laura Teles, 270a 454 m | 454 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Asseca, 136a 463 m | 463 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Asseca, 143a 474 m | 474 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Asseca, 89a 481 m | 481 m | 16 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 56 m² | R$ 229.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 125 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 114 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 77 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 360.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 269.000 | ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 350.000 | ZAP e VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Jacarepaguá com venda no último ano.
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 707 | 5 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 240 | 3 | 4 |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 185 | 2 | 4 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.