Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 82 a 96 m², e o mais vendido, de 82 a 87 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22440-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 575 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.871) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.678 a 18.658
- R$ 18.710 a 21.711
- R$ 21.723 a 24.242
- R$ 24.265 a 28.125
- R$ 28.125 a 68.537
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 575 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.063
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 17.871 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Praça Atahualpa, 60 · a 191 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 96 m² | R$ 1.730.000 | |
| abr/2024 | 87 m² | R$ 1.550.000 | |
| jul/2023 | 82 m² | R$ 1.470.000 | |
| set/2022 | 94 m² | R$ 1.250.000 | |
0 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Aristides Espinola com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.