Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.610. Os apartamentos têm de 43 a 61 m², e o mais vendido, de 43 a 44 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 20.610
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22410-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 139 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 455 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 19.077) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.805 a 16.537
- R$ 16.545 a 20.260
- R$ 20.263 a 23.427
- R$ 23.444 a 28.994
- R$ 29.211 a 68.182
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
139
a até 300 m · 455 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.154
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 19.077 o m² deste prédio
Mais negociado
57 vendas
Avenida Ataulfo de Paiva, 50 · a 275 m
Mostrando 10 de 139 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 61 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 880.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 650.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Henrique Dumont com venda no último ano.
| Avenida Henrique Dumont, 68 | 4 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Henrique Dumont, 71 | 1 | 0 |
| Avenida Henrique Dumont, 110 | 1 | 1 |
| Avenida Henrique Dumont, 114 | 1 | 0 |
| Avenida Henrique Dumont, 158 | 1 | 0 |
| Avenida Henrique Dumont, 204 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.