Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 24.884. Os apartamentos vendidos têm 259 m² e saem por cerca de R$ 6,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 24.884
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22440-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 109 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 335 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 24.884) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.092 a 17.500
- R$ 17.500 a 20.375
- R$ 20.403 a 24.833
- R$ 24.873 a 30.769
- R$ 30.909 a 67.524
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
109
a até 300 m · 335 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 24.178
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 24.884 o m² deste prédio
Mais negociado
57 vendas
Avenida Ataulfo de Paiva, 50 · a 241 m
Mostrando 10 de 109 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 259 m² | R$ 6.990.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 259 m² | R$ 5.900.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 259 m² | 3 | R$ 7.890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 331 m² | 3 | R$ 7.890.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Pereira Guimarães com venda no último ano.
| Rua Almirante Pereira Guimarães, 79 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Almirante Pereira Guimarães, 16 | 1 | 1 |
| Rua Almirante Pereira Guimarães, 27 | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.