Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.143. Os apartamentos têm de 50 a 100 m², e o mais vendido, de 93 a 100 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.143
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,0 a 17,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22440-033
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 96 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.171) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.092 a 16.912
- R$ 17.000 a 19.613
- R$ 19.692 a 22.632
- R$ 22.698 a 26.739
- R$ 26.744 a 67.524
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
96
a até 300 m · 290 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.819
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 16.171 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Avenida Ataulfo de Paiva, 80 · a 177 m
Mostrando 10 de 96 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 100 m² | R$ 1.790.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 93 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2026 | 100 m² | R$ 1.550.000 | |
| jan/2026 | 100 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 1.380.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 1.130.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 750.000 | |
| set/2025 | 100 m² | R$ 1.380.000 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2025 | 100 m² | R$ 1.850.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 1.347.000 | |
| jun/2025 | 93 m² | R$ 1.550.000 | |
| mai/2025 | 100 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2025 | 93 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 840.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 920.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2024 | 93 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 880.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 810.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2024 | 100 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 865.000 | |
| dez/2023 | 100 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2023 | 93 m² | R$ 1.060.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 697.500 | |
| out/2023 | 100 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2023 | 100 m² | R$ 1.650.000 | |
| ago/2023 | 100 m² | R$ 1.680.000 | |
| ago/2023 | 93 m² | R$ 1.440.000 | |
| jul/2023 | 93 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2023 | 100 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2023 | 93 m² | R$ 1.120.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2023 | 93 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 870.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 810.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 1.235.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2022 | 100 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 1.120.000 | |
| jul/2022 | 93 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 980.000 | |
| abr/2022 | 100 m² | R$ 1.295.000 | |
| fev/2022 | 93 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 890.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 2 | R$ 2.309.680 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.341.000 | ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.749.700 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ataulfo de Paiva com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.