Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.543. Os apartamentos têm de 124 a 143 m², e o mais vendido, de 138 a 143 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.543
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,9 a 16,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
15
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEPs 22630-013 e 22795-006
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.007) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.594 a 9.924
- R$ 10.804 a 11.259
- R$ 11.415 a 11.502
- R$ 11.511 a 11.690
- R$ 11.707 a 12.625
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.473
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 11.007 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Avenida Lúcio Costa, 6900 · a 156 m
| Avenida Lúcio Costa, 6600Este prédio | — | 27 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Ayrton Senna, 111a 62 m | 62 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Padre Alfredo Perez Gonzales, 80a 92 m | 92 m | 13 | set/2025 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 8a 143 m | 143 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 6900a 156 m | 156 m | 51 | jul/2026 | |
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 50a 163 m | 163 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 100a 165 m | 165 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua General Floriano Fontoura, 233a 193 m | 193 m | 21 | ago/2026 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38a 228 m | 228 m | 8 | mai/2025 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 88a 263 m | 263 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9500a 350 m | 350 m | 21 | ago/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 16a 350 m | 350 m | 4 | jul/2025 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 4a 392 m | 392 m | 4 | abr/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 6a 397 m | 397 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9550a 404 m | 404 m | 33 | abr/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 141 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 143 m² | R$ 1.950.000 | |
| mar/2026 | 124 m² | R$ 1.279.800 | |
| mar/2026 | 143 m² | R$ 2.900.000 | |
| jan/2026 | 143 m² | R$ 2.200.000 | |
| jan/2026 | 124 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2026 | 143 m² | R$ 2.798.000 | |
| out/2025 | 124 m² | R$ 1.699.000 | |
| set/2025 | 124 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2025 | 124 m² | R$ 1.351.166 | |
| jan/2025 | 138 m² | R$ 1.151.525 | |
| jan/2025 | 143 m² | R$ 1.555.000 | |
| out/2024 | 143 m² | R$ 1.574.000 | |
| ago/2024 | 138 m² | R$ 1.677.238 | |
| jul/2024 | 138 m² | R$ 2.369.000 | |
| dez/2023 | 124 m² | R$ 1.275.000 | |
| mai/2023 | 138 m² | R$ 526.000 | |
| mai/2023 | 143 m² | R$ 1.720.000 | |
| abr/2023 | 138 m² | R$ 1.228.264 | |
| jan/2023 | 138 m² | R$ 2.049.000 | |
| out/2022 | 143 m² | R$ 1.386.000 | |
| ago/2022 | 138 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2022 | 138 m² | R$ 711.000 | |
| abr/2022 | 138 m² | R$ 799.800 | |
| abr/2022 | 138 m² | R$ 1.060.000 | |
| mar/2022 | 138 m² | R$ 1.523.000 | |
| mar/2022 | 141 m² | R$ 1.558.000 |
8 vendas
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Os 15 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 141 m² | 4 | R$ 2.700.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 2.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 4 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.595.000 | ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lúcio Costa com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.