Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.233. Os apartamentos têm de 62 a 67 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.233
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,0 a 13,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22630-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.493) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.833 a 13.889
- R$ 16.667
- R$ 20.450
- R$ 20.588
- R$ 21.930
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.450
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 11.493 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Avenida Lúcio Costa, 5706 · a 141 m
| Avenida Lúcio Costa, 6400Este prédio | — | 47 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lúcio Costa, 5706a 141 m | 141 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Eugenio Lyra Neto, 350a 329 m | 329 m | 14 | jun/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 6200a 357 m | 357 m | 11 | fev/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3500a 399 m | 399 m | 50 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5300a 407 m | 407 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2980a 493 m | 493 m | 30 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 888.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 67 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2026 | 67 m² | R$ 685.000 | |
| jun/2026 | 67 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 839.205 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 695.000 | |
| fev/2026 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 980.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 926.166 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 591.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 770.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 748.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 1.025.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 788.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 642.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 798.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 718.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 688.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 870.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 598.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 645.000 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 790.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 609.475 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 578.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 595.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 670.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 575.000 | |
| out/2022 | 103 m² | R$ 870.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 919.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 699.998 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 623.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 510.000 |
10 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 1 | R$ 919.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lúcio Costa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 47 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.