Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.484. Os apartamentos têm de 57 a 201 m², e o mais vendido, de 64 a 73 m², sai por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.484
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,1 a 13,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
41
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22795-006
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.577) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.594 a 9.924
- R$ 10.804 a 11.259
- R$ 11.415 a 11.502
- R$ 11.511 a 11.707
- R$ 12.625 a 26.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.337
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 11.577 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Avenida Lúcio Costa, 9550 · a 251 m
| Avenida Lúcio Costa, 6900Este prédio | — | 51 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Alfredo Perez Gonzales, 80a 112 m | 112 m | 13 | set/2025 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 8a 175 m | 175 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9500a 196 m | 196 m | 21 | ago/2026 | |
| Avenida Ayrton Senna, 111a 208 m | 208 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 100a 226 m | 226 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 50a 238 m | 238 m | 27 | ago/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 16a 244 m | 244 m | 4 | jul/2025 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38a 247 m | 247 m | 8 | mai/2025 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 88a 250 m | 250 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9550a 251 m | 251 m | 33 | abr/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 4a 267 m | 267 m | 4 | abr/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 6a 270 m | 270 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua General Floriano Fontoura, 233a 304 m | 304 m | 21 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9700a 419 m | 419 m | 33 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 113 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 73 m² | R$ 848.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 815.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 860.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 870.000 | |
| dez/2025 | 106 m² | R$ 1.599.800 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 740.000 | |
| out/2025 | 124 m² | R$ 1.349.000 | |
| ago/2025 | 100 m² | R$ 1.090.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 803.000 | |
| ago/2025 | 136 m² | R$ 1.988.000 | |
| jun/2025 | 96 m² | R$ 1.090.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2025 | 96 m² | R$ 930.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 777.238 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 740.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 850.000 | |
| set/2024 | 100 m² | R$ 955.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 749.998 | |
| ago/2024 | 153 m² | R$ 1.499.800 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 431.520 | |
| jun/2024 | 106 m² | R$ 1.180.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 894.800 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 845.000 | |
| abr/2024 | 100 m² | R$ 1.198.000 | |
| abr/2024 | 126 m² | R$ 1.230.000 | |
| mar/2024 | 127 m² | R$ 1.849.000 | |
| fev/2024 | 71 m² | R$ 715.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 648.000 | |
| jan/2024 | 100 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 750.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 560.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2023 | 100 m² | R$ 1.190.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 558.264 | |
| mai/2023 | 124 m² | R$ 899.000 | |
| mar/2023 | 201 m² | R$ 1.880.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 728.264 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 608.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 422.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 869.998 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 608.000 | |
| jul/2022 | 139 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 829.475 | |
| jun/2022 | 201 m² | R$ 1.066.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 700.000 |
10 vendas
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Os 41 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 1 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 223 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.900.000 | ZAP e VivaReal | |
| 201 m² | 2 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 2 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 3 | R$ 3.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 950.000 | ZAP e VivaReal | |
| 201 m² | 2 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.000.000 | ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 913.500 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.190.000 | ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.