Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.944.
m² vendido, último ano
R$ 2.944
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22720-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.922) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.794 a 3.319
- R$ 3.333 a 3.834
- R$ 3.868 a 4.276
- R$ 4.505 a 4.693
- R$ 4.800 a 6.783
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.934
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 2.922 o m² deste prédio
Mais negociado
75 vendas
Estrada do Rio Grande, 2034 · a 228 m
| Estrada do Rio Grande, 1709Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Rio Grande, 1885a 25 m | 25 m | 4 | mai/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1895a 33 m | 33 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Januário Barbosa, 50a 83 m | 83 m | 1 | abr/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 2034a 228 m | 228 m | 75 | set/2026 | |
| Rua Relvado, 115a 231 m | 231 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Feira de Santana, 99a 256 m | 256 m | 1 | ago/2026 | |
| Estrada da Soca, 39a 271 m | 271 m | 1 | dez/2024 | |
| Estrada da Soca, 73a 278 m | 278 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1645a 279 m | 279 m | 5 | mai/2025 | |
| Estrada da Soca, 89a 286 m | 286 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida dos Mananciais, 1155a 312 m | 312 m | 61 | ago/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1462a 345 m | 345 m | 18 | jul/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 720a 349 m | 349 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 707a 355 m | 355 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1316a 406 m | 406 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Januário Barbosa, 391a 406 m | 406 m | 18 | dez/2025 | |
| Rua Kattrin Kemper, 45a 434 m | 434 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1340a 439 m | 439 m | 1 | mar/2025 | |
| Estrada Meringuava, 1441a 452 m | 452 m | 18 | ago/2026 | |
| Estrada da Soca, 400a 453 m | 453 m | 71 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 577a 465 m | 465 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1386a 478 m | 478 m | 27 | dez/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1402a 488 m | 488 m | 1 | jul/2023 | |
| Estrada Meringuava, 1430a 498 m | 498 m | 52 | set/2026 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 72 m² | R$ 212.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 100 m² | R$ 290.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Rio Grande com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.