Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.098. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 86 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.098
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
CEP 22745-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.092) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.976 a 4.537
- R$ 4.667 a 4.837
- R$ 5.048 a 5.526
- R$ 5.567 a 5.756
- R$ 5.769 a 6.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.837
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 6.092 o m² deste prédio
Mais negociado
120 vendas
Estrada do Guanumbi, 630 · a 93 m
| Estrada do Guanumbi, 270Este prédio | — | 85 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Guanumbi, 630a 93 m | 93 m | 120 | jul/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 306a 252 m | 252 m | 19 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1466a 275 m | 275 m | 8 | jun/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 1721a 304 m | 304 m | 19 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1619a 307 m | 307 m | 12 | jul/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 138a 349 m | 349 m | 2 | jan/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1453a 372 m | 372 m | 6 | abr/2025 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1292a 451 m | 451 m | 9 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1310a 454 m | 454 m | 23 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1390a 481 m | 481 m | 15 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1306a 487 m | 487 m | 11 | jul/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 76 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 83 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2026 | 76 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2026 | 69 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2026 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2026 | 83 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2026 | 83 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2026 | 82 m² | R$ 585.000 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 417.500 | |
| nov/2025 | 81 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 395.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 439.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2025 | 76 m² | R$ 452.160 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 377.000 | |
| abr/2025 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2025 | 86 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2025 | 82 m² | R$ 445.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 430.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 378.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 1.180.000 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2024 | 76 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 452.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2024 | 86 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 441.300 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 410.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 450.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 76 m² | R$ 456.000 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 438.000 | |
| fev/2023 | 86 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 247.680 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 560.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 86 m² | R$ 561.942 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 610.000 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 413.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 499.900 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 479.900 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 505.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Guanumbi com venda no último ano.
| Estrada do Guanumbi, 630 | 20 | 42 |
|---|---|---|
| Estrada do Guanumbi, 15 | 2 | 23 |
| Estrada do Guanumbi, 138 | 2 | 4 |
| Estrada do Guanumbi, 306 | 2 | 10 |
4 prédios
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- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.