Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.581. Os apartamentos têm de 126 a 256 m², e o mais vendido, de 126 a 129 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.581
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22755-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.526) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.483 a 4.537
- R$ 4.667 a 5.567
- R$ 5.756 a 6.092
- R$ 6.164 a 6.543
- R$ 6.688 a 7.577
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.567
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.526 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Estrada do Pau Ferro, 1310 · a 239 m
| Estrada dos Três Rios, 1721Este prédio | — | 19 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Guanumbi, 306a 79 m | 79 m | 19 | jun/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 138a 81 m | 81 m | 2 | jan/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1619a 93 m | 93 m | 12 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1292a 209 m | 209 m | 9 | ago/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 15a 215 m | 215 m | 20 | mai/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1390a 235 m | 235 m | 15 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1310a 239 m | 239 m | 23 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1453a 259 m | 259 m | 6 | abr/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 1466a 281 m | 281 m | 8 | jun/2025 | |
| Estrada do Guanumbi, 270a 304 m | 304 m | 85 | set/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 630a 368 m | 368 m | 120 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1696a 369 m | 369 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1616a 372 m | 372 m | 8 | out/2024 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1198a 377 m | 377 m | 19 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 393 m | 393 m | 59 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 402 m | 402 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1606a 405 m | 405 m | 8 | jun/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1120a 427 m | 427 m | 25 | mar/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1100a 439 m | 439 m | 22 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 443 m | 443 m | 36 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1401a 452 m | 452 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 458 m | 458 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 464 m | 464 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 465 m | 465 m | 46 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1306a 470 m | 470 m | 11 | jul/2024 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 482 m | 482 m | 15 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1080a 485 m | 485 m | 8 | jun/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1407a 492 m | 492 m | 5 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 238 m² | R$ 1.310.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 127 m² | R$ 765.000 | |
| mar/2026 | 129 m² | R$ 720.000 | |
| set/2025 | 128 m² | R$ 630.000 | |
| set/2025 | 128 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2025 | 129 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 236 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2025 | 128 m² | R$ 710.000 | |
| out/2024 | 126 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 127 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2024 | 127 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2024 | 128 m² | R$ 745.000 | |
| set/2023 | 128 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2023 | 128 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2023 | 236 m² | R$ 933.000 | |
| jan/2023 | 128 m² | R$ 700.000 | |
| set/2022 | 129 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2022 | 256 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2022 | 129 m² | R$ 900.000 |
3 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Estrada dos Três Rios com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.