Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.976. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.976
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22745-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.976) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.483 a 5.052
- R$ 5.149 a 5.769
- R$ 5.973 a 6.357
- R$ 6.404 a 6.688
- R$ 7.142 a 7.828
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.567
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 3.976 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Estrada do Pau Ferro, 1310 · a 297 m
| Estrada do Guanumbi, 138Este prédio | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada dos Três Rios, 1619a 53 m | 53 m | 12 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1721a 81 m | 81 m | 19 | jul/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 306a 97 m | 97 m | 19 | jun/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 15a 162 m | 162 m | 20 | mai/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1453a 199 m | 199 m | 6 | abr/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 1466a 254 m | 254 m | 8 | jun/2025 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1292a 259 m | 259 m | 9 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1390a 281 m | 281 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1696a 293 m | 293 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1616a 294 m | 294 m | 8 | out/2024 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1310a 297 m | 297 m | 23 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1198a 316 m | 316 m | 19 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 320 m | 320 m | 59 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 323 m | 323 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1606a 327 m | 327 m | 8 | jun/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 270a 349 m | 349 m | 85 | set/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1120a 357 m | 357 m | 25 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 370 m | 370 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 378 m | 378 m | 14 | mar/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1100a 380 m | 380 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 384 m | 384 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 385 m | 385 m | 46 | ago/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 630a 399 m | 399 m | 120 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 402 m | 402 m | 15 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1306a 415 m | 415 m | 11 | jul/2024 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1080a 428 m | 428 m | 8 | jun/2026 | |
| Estrada do Bananal, 127a 454 m | 454 m | 81 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 458 m | 458 m | 76 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 475 m | 475 m | 3 | mar/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 484 m | 484 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 470a 492 m | 492 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 434a 500 m | 500 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 83 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 83 m² | R$ 320.000 |
2 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 225 m² | 4 | R$ 1.098.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 246 m² | 4 | R$ 1.051.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Guanumbi com venda no último ano.
| Estrada do Guanumbi, 630 | 20 | 42 |
|---|---|---|
| Estrada do Guanumbi, 270 | 17 | 10 |
| Estrada do Guanumbi, 15 | 2 | 23 |
| Estrada do Guanumbi, 306 | 2 | 10 |
4 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.