Resumo
Neste prédio, foram registradas 11 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 47 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 22745-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 374 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.667) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.048 a 4.046
- R$ 4.146 a 4.837
- R$ 5.048 a 6.092
- R$ 6.154 a 6.629
- R$ 6.741 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 374 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.320
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.667 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Estrada do Bananal, 127 · a 253 m
| Estrada dos Três Rios, 1306Este prédio | — | 11 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Bananal, 395a 158 m | 158 m | 22 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 162 m | 162 m | 36 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 173 m | 173 m | 59 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 360a 191 m | 191 m | 71 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 204 m | 204 m | 76 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1453a 215 m | 215 m | 6 | abr/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 1466a 222 m | 222 m | 8 | jun/2025 | |
| Estrada do Bananal, 535a 247 m | 247 m | 14 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 127a 253 m | 253 m | 81 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 566a 254 m | 254 m | 1 | mai/2024 | |
| Estrada do Bananal, 580a 306 m | 306 m | 4 | jun/2025 | |
| Estrada do Bananal, 107a 323 m | 323 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 962a 324 m | 324 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 921a 330 m | 330 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 933a 333 m | 333 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Tirol, 890a 347 m | 347 m | 7 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 615a 348 m | 348 m | 35 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 351 m | 351 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 353 m | 353 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 861a 359 m | 359 m | 1 | ago/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 366 m | 366 m | 37 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1619a 378 m | 378 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 378 m | 378 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 345a 385 m | 385 m | 7 | out/2025 | |
| Estrada do Bananal, 699a 404 m | 404 m | 25 | set/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 306a 404 m | 404 m | 19 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 404 m | 404 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 405 m | 405 m | 36 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 407 m | 407 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 850a 408 m | 408 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 409 m | 409 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 410 m | 410 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1616a 413 m | 413 m | 8 | out/2024 | |
| Estrada do Guanumbi, 138a 415 m | 415 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 1606a 415 m | 415 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 419 m | 419 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Araguaia, 1475a 424 m | 424 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 426 m | 426 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1696a 427 m | 427 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 433 m | 433 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 435 m | 435 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Tirol, 876a 437 m | 437 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 442 m | 442 m | 13 | fev/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 630a 446 m | 446 m | 120 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 721a 457 m | 457 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 251a 457 m | 457 m | 1 | jul/2023 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 459 m | 459 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 461 m | 461 m | 76 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 461 m | 461 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 753a 464 m | 464 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Araguaia, 1425a 465 m | 465 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 756a 467 m | 467 m | 10 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1721a 470 m | 470 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 473 m | 473 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 484 m | 484 m | 24 | ago/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 270a 487 m | 487 m | 85 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 490 m | 490 m | 6 | dez/2024 | |
| Estrada do Guanumbi, 15a 495 m | 495 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 496 m | 496 m | 5 | mar/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 45 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 125.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 193.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 218.500 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 210.000 | |
0 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 48 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.