Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 86 a 135 m², e o mais vendido, de 86 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22745-004
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 299 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.537) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.483 a 5.052
- R$ 5.323 a 6.087
- R$ 6.092 a 6.458
- R$ 6.460 a 7.142
- R$ 7.209 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 299 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.526
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.537 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Estrada dos Três Rios, 1245 · a 290 m
| Estrada dos Três Rios, 1453Este prédio | — | 6 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada dos Três Rios, 1466a 124 m | 124 m | 8 | jun/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 153 m | 153 m | 59 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1619a 167 m | 167 m | 12 | jul/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 138a 199 m | 199 m | 2 | jan/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 199 m | 199 m | 36 | jul/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 306a 203 m | 203 m | 19 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1306a 215 m | 215 m | 11 | jul/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 1721a 259 m | 259 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1616a 285 m | 285 m | 8 | out/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 290 m | 290 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1696a 294 m | 294 m | 19 | set/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 15a 295 m | 295 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 298 m | 298 m | 10 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 127a 304 m | 304 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1606a 304 m | 304 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 315 m | 315 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 329 m | 329 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 331 m | 331 m | 20 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 395a 344 m | 344 m | 22 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 348 m | 348 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 353 m | 353 m | 15 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 366 m | 366 m | 25 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 360a 370 m | 370 m | 71 | ago/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 270a 372 m | 372 m | 85 | set/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 630a 373 m | 373 m | 120 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1198a 387 m | 387 m | 19 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1120a 391 m | 391 m | 25 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 420 m | 420 m | 15 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1100a 450 m | 450 m | 22 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1292a 458 m | 458 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 460 m | 460 m | 13 | fev/2026 | |
| Estrada do Bananal, 535a 463 m | 463 m | 14 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 566a 469 m | 469 m | 1 | mai/2024 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1390a 480 m | 480 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 482 m | 482 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 487 m | 487 m | 6 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1310a 494 m | 494 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 494 m | 494 m | 76 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 496 m | 496 m | 37 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1080a 499 m | 499 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 173 m² | R$ 725.000 | |
| jan/2025 | 86 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 135 m² | R$ 516.202 | |
| abr/2023 | 86 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 135 m² | R$ 694.437 | |
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 92 m² | 3 | R$ 662.400 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada dos Três Rios com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.