Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.939. Os apartamentos têm de 79 a 225 m², e o mais vendido, de 79 a 80 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.939
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22745-056
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.688) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.736 a 3.976
- R$ 4.537 a 5.526
- R$ 5.567 a 5.756
- R$ 5.769 a 6.092
- R$ 6.522 a 7.266
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.751
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 6.688 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Estrada dos Três Rios, 1721 · a 239 m
| Estrada do Pau Ferro, 1310Este prédio | — | 23 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Pau Ferro, 1292a 47 m | 47 m | 9 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1390a 54 m | 54 m | 15 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1401a 222 m | 222 m | 6 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1721a 239 m | 239 m | 19 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1407a 263 m | 263 m | 5 | jun/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 138a 297 m | 297 m | 2 | jan/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 306a 314 m | 314 m | 19 | jun/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 15a 318 m | 318 m | 20 | mai/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1619a 329 m | 329 m | 12 | jul/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 270a 454 m | 454 m | 85 | set/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1198a 457 m | 457 m | 19 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1453a 494 m | 494 m | 6 | abr/2025 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1100a 499 m | 499 m | 22 | jul/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 118 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 166 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2025 | 101 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2025 | 118 m² | R$ 940.000 | |
| abr/2025 | 118 m² | R$ 710.000 | |
| dez/2024 | 80 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2024 | 101 m² | R$ 665.000 | |
| fev/2024 | 80 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 79 m² | R$ 507.448 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2023 | 101 m² | R$ 740.000 | |
| jan/2023 | 225 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2022 | 118 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 101 m² | R$ 735.000 | |
| mai/2022 | 118 m² | R$ 860.000 | |
| abr/2022 | 118 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2022 | 101 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2022 | 101 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 565.000 | |
| jan/2022 | 211 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2022 | 166 m² | R$ 787.000 |
4 vendas
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Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 118 m² | 4 | R$ 977.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 4 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 540.000 | ZAP e VivaReal | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Pau Ferro com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.