Resumo
Neste prédio, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 57 a 71 m², e o mais vendido, de 57 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22745-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 369 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.225) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.483 a 4.837
- R$ 5.048 a 5.756
- R$ 5.769 a 6.357
- R$ 6.404 a 7.266
- R$ 7.524 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 369 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.287
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.225 o m² deste prédio
Mais negociado
120 vendas
Estrada do Guanumbi, 630 · a 258 m
| Estrada dos Três Rios, 1466Este prédio | — | 8 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada dos Três Rios, 1453a 124 m | 124 m | 6 | abr/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 1619a 203 m | 203 m | 12 | jul/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 306a 205 m | 205 m | 19 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1306a 222 m | 222 m | 11 | jul/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 251 m | 251 m | 59 | ago/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 138a 254 m | 254 m | 2 | jan/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 630a 258 m | 258 m | 120 | jul/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 270a 275 m | 275 m | 85 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1721a 281 m | 281 m | 19 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 285 m | 285 m | 36 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 370 m | 370 m | 76 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 395a 378 m | 378 m | 22 | jul/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 15a 389 m | 389 m | 20 | mai/2026 | |
| Estrada do Bananal, 127a 397 m | 397 m | 81 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 360a 409 m | 409 m | 71 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1616a 409 m | 409 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Araguaia, 1696a 417 m | 417 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 422 m | 422 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1606a 428 m | 428 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 437 m | 437 m | 46 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 535a 450 m | 450 m | 14 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 452 m | 452 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 452 m | 452 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 454 m | 454 m | 20 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 566a 465 m | 465 m | 1 | mai/2024 | |
| Estrada do Bananal, 74a 474 m | 474 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 476 m | 476 m | 15 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1292a 490 m | 490 m | 9 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 195.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 170.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 210.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 235.000 | |
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 80 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 3 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Estrada dos Três Rios com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.