Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.616. Os apartamentos têm de 112 a 228 m², e o mais vendido, de 112 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.616
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
23
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22745-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.266) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.483 a 5.048
- R$ 5.052 a 5.756
- R$ 5.769 a 6.264
- R$ 6.282 a 6.605
- R$ 6.688 a 7.828
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.662
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 7.266 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Estrada do Pau Ferro, 1120 · a 221 m
| Estrada do Guanumbi, 15Este prédio | — | 20 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Guanumbi, 138a 162 m | 162 m | 2 | jan/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1198a 164 m | 164 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1696a 194 m | 194 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1616a 204 m | 204 m | 8 | out/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 1619a 211 m | 211 m | 12 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1721a 215 m | 215 m | 19 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1120a 221 m | 221 m | 25 | mar/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1100a 224 m | 224 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 236 m | 236 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1606a 237 m | 237 m | 8 | jun/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 306a 258 m | 258 m | 19 | jun/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1080a 270 m | 270 m | 8 | jun/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1292a 271 m | 271 m | 9 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1390a 277 m | 277 m | 15 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1453a 295 m | 295 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 1613a 297 m | 297 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 304 m | 304 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 316 m | 316 m | 15 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1310a 318 m | 318 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 318 m | 318 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 470a 352 m | 352 m | 14 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 353 m | 353 m | 59 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 434a 356 m | 356 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 429a 375 m | 375 m | 31 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1466a 389 m | 389 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 381a 394 m | 394 m | 28 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 398 m | 398 m | 36 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1032a 415 m | 415 m | 17 | set/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 441 m | 441 m | 25 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 442 m | 442 m | 3 | mar/2026 | |
| Estrada do Bananal, 127a 446 m | 446 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 449 m | 449 m | 15 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 469 m | 469 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 480 m | 480 m | 14 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1306a 495 m | 495 m | 11 | jul/2024 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 495 m | 495 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 210 m² | R$ 1.185.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 112 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2025 | 112 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2025 | 256 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2025 | 112 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2025 | 228 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2025 | 112 m² | R$ 930.000 | |
| set/2024 | 128 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2023 | 112 m² | R$ 940.000 | |
| set/2023 | 210 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2023 | 103 m² | R$ 755.000 | |
| mai/2023 | 112 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2023 | 112 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2023 | 127 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2022 | 210 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2022 | 112 m² | R$ 715.000 | |
| out/2022 | 112 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2022 | 227 m² | R$ 1.580.000 | |
| mar/2022 | 112 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2022 | 127 m² | R$ 900.000 |
2 vendas
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Os 23 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 939.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 899.000 | ZAP e VivaReal | |
| 112 m² | 4 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 5 | R$ 999.000 | ZAP e VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 4 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 5 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 5 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 228 m² | 4 | R$ 1.600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 256 m² | 4 | R$ 1.750.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 5 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Guanumbi com venda no último ano.
| Estrada do Guanumbi, 630 | 20 | 42 |
|---|---|---|
| Estrada do Guanumbi, 270 | 17 | 10 |
| Estrada do Guanumbi, 138 | 2 | 4 |
| Estrada do Guanumbi, 306 | 2 | 10 |
4 prédios
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- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.