Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.798. Os apartamentos têm de 91 a 157 m², e o mais vendido, de 91 a 96 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.798
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22745-056
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.756) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.483 a 3.976
- R$ 4.225 a 5.526
- R$ 5.567 a 5.973
- R$ 6.092 a 6.522
- R$ 6.688 a 7.577
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.547
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.756 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Estrada do Pau Ferro, 1310 · a 47 m
| Estrada do Pau Ferro, 1292Este prédio | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Pau Ferro, 1390a 30 m | 30 m | 15 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1310a 47 m | 47 m | 23 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1721a 209 m | 209 m | 19 | jul/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 138a 259 m | 259 m | 2 | jan/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1401a 266 m | 266 m | 6 | ago/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 15a 271 m | 271 m | 20 | mai/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 306a 286 m | 286 m | 19 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1619a 295 m | 295 m | 12 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1407a 307 m | 307 m | 5 | jun/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1198a 411 m | 411 m | 19 | ago/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 270a 451 m | 451 m | 85 | set/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1100a 454 m | 454 m | 22 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1453a 458 m | 458 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 1696a 465 m | 465 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1616a 475 m | 475 m | 8 | out/2024 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1120a 480 m | 480 m | 25 | mar/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1080a 487 m | 487 m | 8 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1466a 490 m | 490 m | 8 | jun/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 91 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 94 m² | R$ 545.000 | |
| abr/2026 | 94 m² | R$ 580.000 | |
| out/2024 | 157 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 157 m² | R$ 432.900 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2022 | 94 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2022 | 96 m² | R$ 520.000 |
3 vendas
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Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 689.440 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 640.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 995.000 | ZAP e VivaReal | |
| 181 m² | 4 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Pau Ferro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.