Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21351-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.282) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.933
- R$ 3.051 a 3.194
- R$ 3.333 a 3.478
- R$ 3.800 a 4.204
- R$ 4.456 a 4.808
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.042
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.282 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Clara Nunes, 54 · a 296 m
| Estrada do Portela, 396Este prédio | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Portela, 368a 63 m | 63 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Luís Bueno, 31a 163 m | 163 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Manacéa, 39a 216 m | 216 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Antônio de Abreu, 47a 250 m | 250 m | 4 | mar/2026 | |
| Estrada do Portela, 285a 269 m | 269 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Clara Nunes, 50a 282 m | 282 m | 4 | out/2024 | |
| Estrada do Portela, 278a 283 m | 283 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Clara Nunes, 54a 296 m | 296 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Firmino Fragoso, 297a 372 m | 372 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Clara Nunes, 221a 411 m | 411 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Júlio Fragoso, 20a 412 m | 412 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Felizardo Gomes, 58a 414 m | 414 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Carolina Machado, 800a 416 m | 416 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Júlio Fragoso, 15a 429 m | 429 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Adelaide Badajos, 55a 438 m | 438 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Carolina Machado, 788a 454 m | 454 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Felizardo Gomes, 45a 495 m | 495 m | 1 | mai/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 100.000 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Portela com venda no último ano.
| Estrada do Portela, 285 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.