Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 21351-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.500) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 3.000
- R$ 3.030 a 3.194
- R$ 3.364 a 3.689
- R$ 3.800 a 4.282
- R$ 4.456 a 4.847
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.204
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 2.500 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Clara Nunes, 54 · a 261 m
| Rua Luís Bueno, 31Este prédio | — | 1 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Antônio de Abreu, 47a 98 m | 98 m | 4 | mar/2026 | |
| Estrada do Portela, 368a 109 m | 109 m | 7 | mai/2025 | |
| Estrada do Portela, 396a 163 m | 163 m | 3 | jul/2025 | |
| Estrada do Portela, 278a 209 m | 209 m | 1 | jun/2022 | |
| Estrada do Portela, 285a 216 m | 216 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Clara Nunes, 50a 229 m | 229 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Manacéa, 39a 241 m | 241 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Clara Nunes, 54a 261 m | 261 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Firmino Fragoso, 297a 283 m | 283 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Júlio Fragoso, 20a 365 m | 365 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Júlio Fragoso, 15a 381 m | 381 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Soares Caldeira, 104a 385 m | 385 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Américo Brasiliense, 241a 410 m | 410 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Clara Nunes, 221a 411 m | 411 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Maria Maia, 307a 411 m | 411 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Américo Brasiliense, 256a 420 m | 420 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Firmino Fragoso, 101a 451 m | 451 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Carolina Machado, 800a 454 m | 454 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Chuí, 197a 455 m | 455 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Américo Brasiliense, 175a 461 m | 461 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Carolina Machado, 788a 481 m | 481 m | 1 | dez/2024 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 40 m² | R$ 100.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.
| 46 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.