Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.490. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 52 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.490
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21351-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.456) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.763
- R$ 2.823 a 3.051
- R$ 3.061 a 3.505
- R$ 3.689 a 4.000
- R$ 4.204 a 4.847
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.692
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 4.456 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Soares Caldeira, 104 · a 292 m
| Rua Antônio de Abreu, 47Este prédio | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luís Bueno, 31a 98 m | 98 m | 1 | dez/2023 | |
| Estrada do Portela, 278a 160 m | 160 m | 1 | jun/2022 | |
| Estrada do Portela, 285a 181 m | 181 m | 7 | jul/2026 | |
| Estrada do Portela, 368a 189 m | 189 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Clara Nunes, 50a 190 m | 190 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Firmino Fragoso, 297a 210 m | 210 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Clara Nunes, 54a 228 m | 228 m | 8 | jun/2026 | |
| Estrada do Portela, 396a 250 m | 250 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Manacéa, 39a 250 m | 250 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Soares Caldeira, 104a 292 m | 292 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Júlio Fragoso, 20a 311 m | 311 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Américo Brasiliense, 241a 321 m | 321 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Júlio Fragoso, 15a 326 m | 326 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Américo Brasiliense, 256a 328 m | 328 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Maria Maia, 307a 355 m | 355 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Américo Brasiliense, 175a 374 m | 374 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Firmino Fragoso, 101a 381 m | 381 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Clara Nunes, 221a 382 m | 382 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Chuí, 197a 415 m | 415 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Firmino Fragoso, 46a 438 m | 438 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Américo Brasiliense, 107a 445 m | 445 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Carolina Machado, 800a 446 m | 446 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Carolina Machado, 788a 464 m | 464 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Firmino Fragoso, 18a 466 m | 466 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dagmar da Fonseca, 167a 478 m | 478 m | 2 | fev/2023 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 49 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 49 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 245.000 |
1 venda
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 185.200 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.