Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21351-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.933) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.823
- R$ 2.874 a 3.061
- R$ 3.194 a 3.689
- R$ 3.770 a 4.204
- R$ 4.282 a 4.847
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.597
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 2.933 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Soares Caldeira, 104 · a 150 m
| Rua Firmino Fragoso, 297Este prédio | — | 2 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Portela, 278a 89 m | 89 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Clara Nunes, 50a 102 m | 102 m | 4 | out/2024 | |
| Estrada do Portela, 285a 112 m | 112 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Clara Nunes, 54a 118 m | 118 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Júlio Fragoso, 20a 118 m | 118 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Júlio Fragoso, 15a 128 m | 128 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Américo Brasiliense, 241a 149 m | 149 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Soares Caldeira, 104a 150 m | 150 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Américo Brasiliense, 256a 169 m | 169 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Firmino Fragoso, 101a 171 m | 171 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Américo Brasiliense, 175a 191 m | 191 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Antônio de Abreu, 47a 210 m | 210 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Manacéa, 39a 219 m | 219 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Clara Nunes, 221a 225 m | 225 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Firmino Fragoso, 46a 228 m | 228 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Américo Brasiliense, 107a 255 m | 255 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Firmino Fragoso, 18a 256 m | 256 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Luís Bueno, 31a 283 m | 283 m | 1 | dez/2023 | |
| Estrada do Portela, 368a 314 m | 314 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Carolina Machado, 788a 317 m | 317 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Carolina Machado, 800a 317 m | 317 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Dagmar da Fonseca, 167a 324 m | 324 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Dagmar da Fonseca, 165a 347 m | 347 m | 1 | out/2025 | |
| Estrada do Portela, 396a 372 m | 372 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Carolina Machado, 556a 410 m | 410 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Carolina Machado, 572a 418 m | 418 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carolina Machado, 542a 443 m | 443 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Maria Maia, 307a 477 m | 477 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Piuna, 34a 484 m | 484 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 44 m² | R$ 110.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 175.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Firmino Fragoso com venda no último ano.
| Rua Firmino Fragoso, 101 | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.