Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.035. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 57 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.035
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21351-115
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.808) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.763
- R$ 2.823 a 3.061
- R$ 3.194 a 3.689
- R$ 3.770 a 4.000
- R$ 4.204 a 4.847
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.478
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 4.808 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Soares Caldeira, 104 · a 260 m
| Estrada do Portela, 285Este prédio | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Clara Nunes, 50a 13 m | 13 m | 4 | out/2024 | |
| Estrada do Portela, 278a 34 m | 34 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Clara Nunes, 54a 47 m | 47 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Firmino Fragoso, 297a 112 m | 112 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Manacéa, 39a 112 m | 112 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Júlio Fragoso, 20a 151 m | 151 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Júlio Fragoso, 15a 168 m | 168 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Antônio de Abreu, 47a 181 m | 181 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Clara Nunes, 221a 202 m | 202 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Luís Bueno, 31a 216 m | 216 m | 1 | dez/2023 | |
| Estrada do Portela, 368a 217 m | 217 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Firmino Fragoso, 101a 251 m | 251 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Soares Caldeira, 104a 260 m | 260 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Américo Brasiliense, 241a 261 m | 261 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Carolina Machado, 800a 268 m | 268 m | 1 | abr/2026 | |
| Estrada do Portela, 396a 269 m | 269 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Américo Brasiliense, 256a 281 m | 281 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Carolina Machado, 788a 284 m | 284 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Américo Brasiliense, 175a 299 m | 299 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Firmino Fragoso, 46a 305 m | 305 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Firmino Fragoso, 18a 331 m | 331 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Américo Brasiliense, 107a 359 m | 359 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Piuna, 34a 434 m | 434 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Dagmar da Fonseca, 167a 435 m | 435 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Dagmar da Fonseca, 165a 458 m | 458 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 57 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 410.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 250.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.