Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.415. Os apartamentos têm de 42 a 59 m², e o mais vendido, de 57 a 59 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.415
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21351-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.051) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.763
- R$ 2.823 a 3.194
- R$ 3.364 a 3.770
- R$ 3.800 a 4.204
- R$ 4.282 a 4.847
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.505
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.051 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Soares Caldeira, 104 · a 267 m
| Rua Clara Nunes, 54Este prédio | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Clara Nunes, 50a 38 m | 38 m | 4 | out/2024 | |
| Estrada do Portela, 285a 47 m | 47 m | 7 | jul/2026 | |
| Estrada do Portela, 278a 73 m | 73 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Manacéa, 39a 107 m | 107 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Júlio Fragoso, 20a 116 m | 116 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Firmino Fragoso, 297a 118 m | 118 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Júlio Fragoso, 15a 133 m | 133 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Clara Nunes, 221a 155 m | 155 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Firmino Fragoso, 101a 224 m | 224 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Carolina Machado, 800a 225 m | 225 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Antônio de Abreu, 47a 228 m | 228 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Carolina Machado, 788a 238 m | 238 m | 1 | dez/2024 | |
| Estrada do Portela, 368a 250 m | 250 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Américo Brasiliense, 241a 259 m | 259 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Luís Bueno, 31a 261 m | 261 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Soares Caldeira, 104a 267 m | 267 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Firmino Fragoso, 46a 276 m | 276 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Américo Brasiliense, 256a 281 m | 281 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Américo Brasiliense, 175a 290 m | 290 m | 1 | out/2022 | |
| Estrada do Portela, 396a 296 m | 296 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Firmino Fragoso, 18a 300 m | 300 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Américo Brasiliense, 107a 343 m | 343 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Piuna, 34a 392 m | 392 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Dagmar da Fonseca, 167a 431 m | 431 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Dagmar da Fonseca, 165a 452 m | 452 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 57 m² | R$ 236.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 42 m² | R$ 113.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 152.500 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 155.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clara Nunes com venda no último ano.
| Rua Clara Nunes, 221 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.