Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.100. Os apartamentos têm de 59 a 138 m², e o mais vendido, de 59 a 60 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.100
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
13
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
CEP 22740-361
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.077) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.821 a 3.167
- R$ 3.236 a 3.444
- R$ 3.569 a 3.823
- R$ 3.898 a 4.333
- R$ 4.444 a 5.797
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.649
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 5.077 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Estrada do Tindiba, 1493 · a 258 m
| Estrada do Tindiba, 1695Este prédio | — | 73 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Tindiba, 1696a 43 m | 43 m | 3 | nov/2024 | |
| Estrada do Tindiba, 1852a 168 m | 168 m | 5 | jun/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1866a 180 m | 180 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Marechal José Beviláqua, 555a 186 m | 186 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Otacílio Novais, 241a 209 m | 209 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Otacílio Novais, 220a 236 m | 236 m | 3 | nov/2024 | |
| Estrada do Tindiba, 1493a 258 m | 258 m | 30 | set/2026 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 163a 266 m | 266 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Asseca, 89a 274 m | 274 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 185a 289 m | 289 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Asseca, 136a 293 m | 293 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 240a 295 m | 295 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Asseca, 143a 307 m | 307 m | 23 | ago/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1431a 310 m | 310 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Coelho, 80a 311 m | 311 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 290a 314 m | 314 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Nacional, 546a 325 m | 325 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Itagua, 145a 336 m | 336 m | 16 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Asseca, 196a 363 m | 363 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 360a 370 m | 370 m | 6 | abr/2024 | |
| Estrada do Tindiba, 2030a 385 m | 385 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Jaciru, 160a 415 m | 415 m | 4 | set/2026 | |
| Rua Jaciru, 202a 419 m | 419 m | 4 | abr/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1477a 447 m | 447 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Pajura, 117a 481 m | 481 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Pajura, 95a 488 m | 488 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Professora Francisca Piragibe, 60a 488 m | 488 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 138 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 60 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 357.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 216.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 342.500 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 355.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 301.027 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 340.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 138 m² | R$ 580.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 231.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 364.000 | |
| jun/2024 | 138 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 423.771 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2024 | 138 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 275.500 | |
| ago/2023 | 114 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 251.750 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2023 | 114 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 114 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 332.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 335.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 138 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 195.135 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 169.102 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 318.250 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 270.750 | |
| jan/2022 | 138 m² | R$ 525.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
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Os 13 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 314.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.