Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.421. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.421
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22725-421
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.421) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 3.103
- R$ 3.195 a 3.527
- R$ 3.583 a 3.846
- R$ 3.873 a 4.708
- R$ 4.953 a 5.538
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.873
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 3.421 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Estrada do Rio Grande, 1320 · a 291 m
| Estrada do Tindiba, 3315Este prédio | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida dos Mananciais, 201a 136 m | 136 m | 31 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 160a 140 m | 140 m | 5 | set/2025 | |
| Estrada do Cafundá, 1757a 225 m | 225 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida dos Mananciais, 345a 242 m | 242 m | 1 | out/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 1320a 291 m | 291 m | 55 | ago/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 723a 345 m | 345 m | 1 | dez/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 868a 347 m | 347 m | 154 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 470a 354 m | 354 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 534a 373 m | 373 m | 17 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 505a 380 m | 380 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 577a 434 m | 434 m | 2 | mar/2025 | |
| Estrada do Rio Grande, 1077a 435 m | 435 m | 2 | ago/2023 | |
| Estrada do Rio Grande, 585a 435 m | 435 m | 1 | set/2024 | |
| Estrada do Tindiba, 2867a 481 m | 481 m | 4 | jan/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 76 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 195.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 259.722 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 195.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Tindiba com venda no último ano.
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.