Resumo
Neste prédio, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 202 a 203 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22793-840
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.594) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.860 a 10.804
- R$ 10.843 a 11.415
- R$ 11.473 a 11.502
- R$ 11.511 a 11.690
- R$ 11.707 a 12.625
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.444
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 8.594 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Avenida Lúcio Costa, 6900 · a 247 m
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38Este prédio | — | 8 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 88a 54 m | 54 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 100a 75 m | 75 m | 17 | jul/2026 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 8a 88 m | 88 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 50a 91 m | 91 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua General Floriano Fontoura, 233a 158 m | 158 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Padre Alfredo Perez Gonzales, 80a 158 m | 158 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida Ayrton Senna, 111a 210 m | 210 m | 20 | ago/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 16a 231 m | 231 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 6900a 247 m | 247 m | 51 | jul/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 4a 294 m | 294 m | 4 | abr/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 6a 302 m | 302 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9500a 348 m | 348 m | 21 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9550a 388 m | 388 m | 33 | abr/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 202 m² | R$ 1.999.400 | |
| ago/2024 | 202 m² | R$ 1.490.000 | |
| jun/2024 | 203 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2024 | 203 m² | R$ 2.330.000 | |
| jan/2024 | 377 m² | R$ 3.000.000 | |
| fev/2023 | 203 m² | R$ 2.098.000 | |
| mai/2022 | 202 m² | R$ 1.829.998 | |
| mar/2022 | 202 m² | R$ 1.479.475 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.
| 202 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Ministro Victor Nunes Leal com venda no último ano.
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 8 | 2 | 7 |
|---|---|---|
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 88 | 1 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.