Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.494. Os apartamentos vendidos têm de 127 a 138 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.494
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22775-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.843) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.594 a 9.924
- R$ 10.804 a 11.415
- R$ 11.473 a 11.502
- R$ 11.511 a 11.690
- R$ 11.707 a 12.625
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.488
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 10.843 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Avenida Lúcio Costa, 6900 · a 208 m
| Avenida Ayrton Senna, 111Este prédio | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Alfredo Perez Gonzales, 80a 118 m | 118 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 50a 128 m | 128 m | 27 | ago/2026 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 8a 136 m | 136 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 100a 138 m | 138 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua General Floriano Fontoura, 233a 138 m | 138 m | 21 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 6900a 208 m | 208 m | 51 | jul/2026 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38a 210 m | 210 m | 8 | mai/2025 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 88a 254 m | 254 m | 2 | jul/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 16a 371 m | 371 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9500a 397 m | 397 m | 21 | ago/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 4a 420 m | 420 m | 4 | abr/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 6a 426 m | 426 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9550a 450 m | 450 m | 33 | abr/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 136 m² | R$ 1.575.115 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 138 m² | R$ 1.850.000 | |
| set/2025 | 136 m² | R$ 1.376.000 | |
| mai/2025 | 127 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2025 | 136 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2024 | 127 m² | R$ 1.349.000 | |
| jul/2024 | 136 m² | R$ 1.452.238 | |
| jun/2024 | 136 m² | R$ 1.690.000 | |
| mai/2024 | 138 m² | R$ 2.209.000 | |
| abr/2024 | 127 m² | R$ 1.460.000 | |
| jan/2024 | 138 m² | R$ 1.198.000 | |
| jan/2024 | 127 m² | R$ 1.495.000 | |
| set/2023 | 138 m² | R$ 1.900.000 | |
| ago/2023 | 138 m² | R$ 1.376.000 | |
| abr/2023 | 136 m² | R$ 1.125.000 | |
| fev/2023 | 136 m² | R$ 1.318.000 | |
| dez/2022 | 136 m² | R$ 1.498.000 | |
| dez/2022 | 127 m² | R$ 1.323.000 | |
| set/2022 | 138 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2022 | 127 m² | R$ 1.020.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 136 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ayrton Senna com venda no último ano.
| Avenida Ayrton Senna, 2600 | 8 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.