Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.527. Os apartamentos vendidos têm 203 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.527
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22793-840
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.502) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 8.594 a 8.860
- R$ 9.741 a 10.804
- R$ 10.843 a 11.415
- R$ 11.473 a 11.577
- R$ 11.690 a 12.625
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 174 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.415
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 11.502 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Avenida Lúcio Costa, 6900 · a 250 m
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 88Este prédio | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38a 54 m | 54 m | 8 | mai/2025 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 8a 121 m | 121 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 100a 125 m | 125 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 50a 143 m | 143 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Padre Alfredo Perez Gonzales, 80a 181 m | 181 m | 13 | set/2025 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 16a 184 m | 184 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua General Floriano Fontoura, 233a 212 m | 212 m | 21 | ago/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 4a 248 m | 248 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 6900a 250 m | 250 m | 51 | jul/2026 | |
| Avenida Ayrton Senna, 111a 254 m | 254 m | 20 | ago/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 6a 257 m | 257 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9500a 319 m | 319 m | 21 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9550a 355 m | 355 m | 33 | abr/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3230a 494 m | 494 m | 19 | jul/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3080a 497 m | 497 m | 40 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 203 m² | R$ 2.340.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 203 m² | R$ 2.330.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 203 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 6 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Ministro Victor Nunes Leal com venda no último ano.
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 8 | 2 | 7 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.